Ни валюта, колебания которой сегодня трудно предсказать, ни ценные бумаги, которые легко могут обесцениться, не кажутся больше эффективными инвестициями. Взоры многих снова обращаются к недвижимости – активу, который всегда в цене. Но стоит ли сегодня покупать квадратные метры? Не слишком ли это дорого?
Цены на рынке первичного жилья, наверняка не будут снижаться. Более того, следует ожидать их роста, который, впрочем, не будет значительным. Такой рост обусловлен наличием спроса. Квартиры продолжают покупать, несмотря на определенное снижение платежеспособности потребителей, – потому что ипотека остается сравнительно доступной, работают программы господдержки, в том числе и программа «Жилье для российской семьи».
А вот цены на вторичном рынке жилья упали достаточно серьезно – до 20%, – рассказала руководитель отдела вторичной и коммерческой недвижимости АН «Риэлт Стройком» Анна Шипина. – Однако благодаря этому рынок оживился. К тому же многие агентства (в том числе и наше) реализуют схемы, когда старые квартиры принимаются в зачет новой. Таким образом, проблема продажи старого жилья снимается. Что же касается новостроек, то на рынке сейчас достаточно предложений: микрорайоны возводятся активно, есть проекты высокой степени готовности, есть только в начальной стадии – недавно, например, определились застройщики по двум участкам на Северо-Западе, которые находятся в черте города.
Итак, спрос на недвижимость есть, причем как на первичную, так и на вторичную, городскую и загородную. А инвестиции в квадратные метры все еще остаются хорошим способом сохранить свои деньги в кризис.
По материалам издания "Вечерний Челябинск"